Librairie : Savoir acheter et vendre (cliquez sur la vignette ou le titre pour acheter sur le site internet
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Réussir
son achat immobilier
Françoise Rey L'Express éditions (1er octobre 2009) Collection : 100 conseils de pros Pourquoi ce livre ? C'est le moment d'acheter. Le marché s'assainit et la conjoncture devient favorable aux acheteurs. Taux d'intérêts intéressants, prêt à taux zéro, loi Scellier, prix en baisse et une certaine marge de négociation peuvent vous transformer en propriétaire heureux. À condition de bien vous préparer : entre dispositions légales et négociations financières, régimes fiscaux et diagnostics techniques... les choix à faire et les précautions à prendre sont nombreux. Ce guide pratique, riche de conseils de professionnels de l'immobilier, vous permettra de les passer en revue et de procéder avec méthode et clairvoyance. Les réponses à vos questions. L'immobilier est-il un bon investissement en temps de crise ? Faut-il passer obligatoirement par un agent immobilier ? Comment négocier au meilleur prix ? Quels sont les diagnostics techniques obligatoires ? Puis-je emprunter la totalité du prix d'acquisition ? Autant de questions que tout futur propriétaire se pose et auxquelles nos experts répondent. |
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Achat
ou vente d'un bien immobilier (1 CD-ROM)2009-2010 François Collart Dutilleul - Bernard Magois - Carole Blond - Philippe Laurent Delmas 5ème édition (22 juillet 2009) Collection: Encyclopédie Delmas pour la vie des affaires Cet ouvrage s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels (intermédiaires, notaires, avocats). Il aidera les premiers à préparer et mettre en oeuvre leur projet de vente ou d'acquisition. Les seconds disposeront d'une analyse complète des réglementations toujours plus nombreuses et complexes afin de mieux informer, conseiller ou mettre en garde, s'il le faut. Le vendeur a-t-il le pouvoir de vendre ? Tous les diagnostics techniques nécessaires ont-ils été réalisés ? Le bien satisfait-il aux normes de sécurité ? Le terrain est-il soumis à un plan de prévention des risques naturels ou technologiques ? Les documents d'urbanisme sont-ils à jour ? Comment les différents droits de rétractation de l'acheteur s'articulent-ils ? Quel est le mode de financement prévu ? Quelles sont les conséquences fiscales de la vente ? Quelle responsabilité pour chacun ? Mettant à la disposition des professionnels différents exemples de contrats préparatoires nécessaires à l'exercice de leur activité et leur proposant d'utiles aménagements, cet ouvrage répondra aussi aux interrogations des particuliers soucieux de préserver au mieux leurs intérêts. A jour de la loi du 25 mars 2009, de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion, et de la loi du 12 mai 2009, de simplification et de clarification du droit, cette cinquième édition, associant exemples et conseils, notamment sur cédérom apporte une réponse concrète, précise, accessible et documentée |
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Bien
acheter ou vendre un logement
Alain Tabuteau, Delmas 2ème édition (28 janvier 2009) Collection : Delmas express Ce guide pratique, à l'usage des vendeurs et des acquéreurs d'un appartement ou d'une maison, présente en 9 dossiers tout ce qu'il faut savoir pour vendre ou acheter son logement. A jour des derniers textes sur les diagnostics (entrée en vigueur du CREP pour le plomb, performance énergétique, électricité), sur le crédit d'impôt, sur le changement d'affectation, etc. |
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Bien
acheter un bien immobilier - Bien vendre un bien immobilier
Colette Sabarly SEFI/Arnaud Franel (1er septembre 2008) Collection : ID Reflex
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Bien
financer votre logement
Philippe Cléon L'Express éditions (12 avril 2007) Nouv. éd. Collection : L'Express. Immobilier Les clés pour bien financer l'achat de son logement, réaliser de substantielles économies, optimiser son pouvoir d'achat pour l'avenir et protéger ses intérêts. |
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Savoir
acheter son bien immobilier
Jean-Michel Guérin avec la collaboration de Valérie Samsel Editions d'Organisation 5ème édition (18 janvier 2007) Collection : De particulier à particulier Des informations et des conseils pratiques pour acquérir un bien immobilier, choisir d'acheter un logement ancien ou neuf ou faire construire, évaluer la valeur d'un bien, connaître ses droits et devoirs, les types de prêts immobiliers, etc. |
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Savoir
vendre son bien immobilier Jean-Michel Guérin Editions d'Organisation 3ème édition (4 janvier 2007) Collection : De particulier à particulier Quoi de plus simple, en apparence, que de vendre son appartement ou sa maison ? Pourtant, avant de se lancer dans une telle opération, le vendeur doit se poser un certain nombre de questions. Lorsqu'il aura trouvé un acquéreur, quel contrat signer, promesse unilatérale de vente ou compromis ? Peut-on demander un chèque de 10 % à l'acquéreur, faut-il l'encaisser, est-on obligé de passer devant un notaire ? Et une fois la vente réalisée, quels seront les frais que le vendeur et l'acquéreur devront supporter, qu'en est-il de la fiscalité et des plus-values. Cet ouvrage, rédigé par les juristes du journal De Particulier à Particulier, répond à ces questions dans un langage simple et précis. S'appuyant sur de nombreux exemples et informations juridiques utiles, il permet aux vendeurs, comme aux acquéreurs, de s'engager en toute connaissance de cause. |
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Le
grand guide de l'immobilier (1Cédérom)
Marthe Gallois, Nathalie Giraud, Valérie Samsel, Laurent Lamielle, Jean-Michel Guérin - Editions d'Organisation (22 juin 2006) Collection : De particulier à particulier - Nul besoin d'être expert pour louer, acheter, faire construire ou vendre son logement, optimiser son patrimoine et transmettre ses biens. Il suffit d'être bien informé sur ses droits et ses devoirs. Ce guide exhaustif rassemble tout ce qu'il vous faut savoir pour prendre les bonnes décisions dans vos projets immobiliers : Que permet la loi ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? les astuces à connaître pour gagner du temps ? les pièges à éviter ? Quelles lettres types utiliser ? De quels recours disposez-vous en cas de litiges ? Ecrit par les juristes du journal De particulier à Particulier, il recense toute l'information utile pour : L'achat d'un appartement neuf ou ancien ; L'achat sur plans ; La construction d'une maison ; Les prêts immobiliers ; Les frais de notaires ; La vente de ses biens ; La fiscalité immobilière ; Le viager ; La location (meublée, vide ou saisonnière) ; Les baux professionnels et commerciaux ; La défiscalisation (loi Besson et Robien) ; La copropriété ; La succession et la transmission de ses biens. |
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Bâtissez
votre patrimoine immobilier Christian Micheaud - Editions L'Express : édition 2006-2007 (24 mai 2006) Collection : Les Experts Devenir propriétaire est l'aspiration légitime de la plupart des locataires. Investir dans la pierre reste l'un des meilleurs moyens de se constituer des revenus pour la retraite. L'immobilier est donc bien la pièce maîtresse de tout patrimoine. Pourtant, il fait peur. Les promoteurs, constructeurs, agents immobiliers, syndics, notaires, etc., n'ont pas toujours bonne presse. La fiscalité est réputée confiscatoire… Ces critiques ne sont qu'en parties fondées. Elles proviennent surtout d'une méconnaissance de ce domaine d'activité, au demeurant complexe. C'est la raison pour laquelle cet ouvrage se présente comme la clé d'entrée dans le monde de l'immobilier. Il permet de comprendre le rôle de chaque professionnel. Il apporte les solutions qui donneront corps aux projets d'acquisition, de construction et d'investissement locatif en tirant le meilleur parti de la fiscalité. |
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Bien
acheter votre logement Philippe Cléon, Denis Schenirer - Editions L'Express: édition 2006-2007 (11 mai 2006) Collection : Les guides Cléon Acquérir son logement n'est jamais une opération banale. Les enjeux sont importants pour l'acheteur. Dans un langage simple et précis, le Guide Cléon. Bien acheter votre logement vous offre une vision pratique et globale de tous les aspects liés à l'achat de votre future habitation. Grâce à ce guide exhaustif, votre information sera complète et objective. Vous disposerez ainsi des clés pour traiter en toute sécurité et bien acheter votre logement. Philippe Cléon est notaire. Ce spécialiste expérimenté de la propriété, de la gestion et de la transmission du logement connaît parfaitement le besoin de transparence des particuliers en la matière. |
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Guide
Cléon Immo : 1000 conseils pour votre logement Philippe Cléon, Denis Schenirer Editions L'Express : édition 2006-2007 (11 mai 2006) Collection : Les guides Cléon Aujourd'hui plus que jamais, acheter ou construire son logement est un acte fondateur pour soi et sa famille. Mais les enjeux sont complexes! Comment être armé pour bien acheter, financer, vendre, s'assurer, gérer sa résidence principale ou secondaire, bien vivre en copropriété et même déménager ? Pour toutes ces questions, mieux vaut faire confiance à un expert. Pratique, complet et précis le Guide Cléon Immo 2006-2007 décrypte pour vous les clés des divers aspects de l'immobilier et vous accompagne en toute sécurité dans vos démarches. |
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La
meilleure façon de vendre un bien immobilier
Franck Latour Editions du Puits Fleuri (16 février 2002) Collection : Le conseiller juridique pour tous C'est bien connu, chaque français rêve de posséder son logement... Et pour les informer sur ce sujet, les professionnels, les ouvrages et revues spécialisés ne manquent pas ! Plus rares sont les conseils quand il s'agit de vendre ce même logement. C'est là le sujet de cet ouvrage. En s'appuyant sur des exemples concrets rencontrés par des professionnels, des cas personnels vécus par des particuliers, homme de terrain lui-même depuis plus de vingt ans, l'auteur a souhaité faire profiter de son expérience de la transaction immobilière tous ceux qui projettent de vendre un bien pour leur éviter de commettre des fautes ou de se trouver enfermés dans des situations qu'ils n'auraient pas souhaitées. Que ce soit dans le chapitre consacré à la vente par intermédiaires ou celui de la vente entre particuliers, il se livre autant à une analyse détaillée des techniques commerciales les plus couramment employées qu'à une étude psychologique des comportements. Sans vouloir transformer un vendeur néophyte en un spécialiste, l'ouvrage dévoile nombre d'informations juridiques très utiles, révèle les pièges cachés fréquemment rencontrés dans les clauses de certains mandats de vente, attire son attention sur telle ou telle conséquence de ses engagements, etc. Il donne également des conseils pour présenter un bien à la vente dans les meilleures conditions possibles et, par le biais de dialogues entre des personnages imaginaires, souligne les principales erreurs à éviter, notamment lors des visites. Retrouvez donc la meilleure façon de procéder pour rechercher un acquéreur, pour l'intéresser à votre bien et finalement emporter sa décision d'achat par rapport à d'autres offres concurrentes. |
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